フラッツ荻窪

  • 東京都杉並区荻窪五丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩2分

  • 1970年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
3,380万円
80.9万円/㎡
相場
3,131万円
75.0万円/㎡
1,670
2,644
3,619
4,593
AI査定結果
推定相場価格
3,131万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,644万円〜3,619万円
63.3万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
フラッツ荻窪
3,380万円（80.9万円/㎡）/ 5階 / 41.77㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/053,380万円80.9万円5階 41.77㎡ 1LDK南西
2024/09/153,299万円73.1万円4階 45.11㎡ 1LDK南西
2024/08/273,399万円75.3万円4階 45.11㎡ 1LDK南西
2024/08/243,299万円73.1万円5階 45.11㎡ 1LDK南西
2024/08/092,480万円59.4万円5階 41.77㎡ 1LDK南西
2024/07/153,399万円75.3万円5階 45.11㎡ 1LDK南西
2024/07/123,499万円77.6万円4階 45.11㎡ 1LDK南西
2024/07/122,980万円71.3万円5階 41.77㎡ 1LDK南西
2024/06/173,499万円77.6万円5階 45.11㎡ 1LDK南西
2024/05/163,980万円95.3万円5階 41.77㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
フラッツ荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 3,380万円80.9万円41.77㎡1LDK5階 / 7階建 南西1970年24戸RC
2025/07/07ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,090万円69.6万円44.42㎡1LDK6階 / 12階建 南西1969年54戸SRC
2025/06/24マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅12分 2,999万円79.2万円37.88㎡1LDK5階 / 7階建 南1975年28戸RC
2025/03/26西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,480万円67.9万円36.54㎡1LDK3階 / 7階建 南東1969年32戸鉄骨造
2025/07/04西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,280万円62.2万円36.64㎡1LDK3階 / 9階建 南西1970年34戸SRC
2024/09/22西荻ローヤルコーポ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,280万円67.4万円33.85㎡1LDK1階 / 5階建 南1969年23戸RC
2025/07/07西荻フラワーマンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 3,099万円66.8万円46.39㎡1LDK2階 / 8階建 南1965年24戸RC
2024/07/17西荻サンケーマンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 3,399万円67.9万円50.04㎡2LDK4階 / 8階建 南1971年30戸SRC
2024/06/09西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 2,199万円67.9万円32.4㎡1LDK2階 / 10階建 北1972年48戸SRC
2024/09/09杉並コーポラス
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅6分 3,399万円82.0万円41.47㎡1LDK6階 / 7階建 南東1967年71戸RC
2025/05/10松庵ハイム
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅10分 2,480万円68.3万円36.29㎡2DK1階 / 7階建 南1969年31戸RC
2025/01/26上荻永谷マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅15分 2,680万円63.9万円41.96㎡1LDK6階 / 10階建 南1974年28戸SRC
2025/03/31WESTPAL
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 2,580万円64.6万円39.96㎡1LDK3階 / 8階建 東1970年56戸鉄骨造
2025/05/16西荻南パレス
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 3,798万円87.4万円43.44㎡1LDK3階 / 7階建 南東1973年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、杉並区では9.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は杉並区の平均と比較して5.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
杉並区
76.9万円/㎡
前年比+9.7%

マンション概要

マンション名フラッツ荻窪
所在地東京都杉並区荻窪五丁目
交通中央線荻窪駅徒歩2分
築年月1970年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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